Download or read book R ussir son investissement en viager written by Patrice Leleu and published by Arnaud Franel. This book was released on 2018-05-29 with total page 96 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book R ussir son investissement en viager written by Patrice Leleu and published by Arnaud Franel Editions. This book was released on 2018-01-14 with total page 86 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Quels sont les bons réflexes à avoir pour acheter en viager ? Le terme Viager qui signifie en vieux français « temps de vie » évoque un aléa concernant la durée du contrat. La vente en viager représente donc un contrat aléatoire juridiquement. Le principe du viager est simple : l’acquéreur s’acquitte d’une somme lors de la signature du contrat et le vendeur perçoit une rente viagère sa vie durant. La rente peut être constituée au profit d’une ou plusieurs personnes à la fois. Dans ce cas, la rente ne sera versée que suite au décès de la dernière personne vivante. Ce contrat est un avantage pour les deux parties puisqu’il est rentable pour l’acquéreur et le vendeur avec notamment l’indexation de la rente ou la possibilité de revendre le viager. Un guide pratique, à destination du grand public, pour tout comprendre des investissements en viager et les bons réflexes à adopter. EXTRAIT Lorsque vous achetez un bien immobilier en viager, vous en devenez propriétaire dès le premier jour. Le bien est vendu et à ce titre vous en payez le prix. Une partie de la valeur est payée comptant (le bouquet) et le reliquat de la somme est versée tous les mois sous forme de rente et ce tout au long de la vie du vendeur. D’où le nom de rente viagère. Si le viager est « occupé » (plus de 9 cas sur 10), le vendeur continue à habiter le logement. C’est un démembrement de propriété, l’acheteur achète les « murs », et le vendeur reste propriétaire de l’intérieur. Si le viager est « libre », le vendeur libère le bien. L’acquéreur peut alors l’habiter lui-même ou encore le louer. À PROPOS DE L'AUTEUR Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd’hui il se consacre à la finance en indépendant.
Download or read book Dictionary of Building and Civil Engineering written by Don Montague and published by Taylor & Francis. This book was released on 1996 with total page 472 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: This dual-language dictionary lists over 20,000 specialist terms in both French and English, covering architecture, building, engineering and property terms. It meets the needs of all building professionals working on projects overseas. It has been comprehensively researched and compiled to provide an invaluable reference source in an increasingly European marketplace.
Download or read book The Appraisal of Real Estate written by Appraisal Institute (U.S.) and published by . This book was released on 1996 with total page 842 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: The 12th edition of this textbook has been revised and reorganized significantly for greater clarity, coherence and consistency. Coverage includes emerging issues such as the impact of automated valuation models on the appraisal industry; the new emphasis on extraordinary assumptions and hypothetical conditions in recent revisions of standards of professional practice; and important data sources. For both novice appraisers and established practitioners. c. Book News Inc.
Download or read book R ussir sa vente en viager written by Patrice Leleu and published by Arnaud Franel Editions. This book was released on 2018-01-14 with total page 85 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Quels sont les bons réflexes à avoir pour vendre en viager ? Le terme Viager qui signifie en vieux français « temps de vie » évoque un aléa concernant la durée du contrat. La vente en viager représente donc un contrat aléatoire juridiquement. Le principe du viager est simple : l’acquéreur s’acquitte d’une somme lors de la signature du contrat et le vendeur perçoit une rente viagère sa vie durant. La rente peut être constituée au profit d’une ou plusieurs personnes à la fois. Dans ce cas, la rente ne sera versée que suite au décès de la dernière personne vivante. Ce contrat est un avantage pour les deux parties puisqu’il est rentable pour l’acquéreur et le vendeur avec notamment l’indexation de la rente ou la possibilité de revendre le viager. En bref le viager est une solution adaptée aux nouveaux enjeux et répond aux besoins des séniors comme des épargnants. Ce recueil constitue l’indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions. Il s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine. Un guide pratique, à destination du grand public, pour tout comprendre de la vente en viager et les bons réflexes à adopter ! EXTRAIT Une rente peut être constituée sur la tête d’une ou plusieurs personnes, et ce, sans distinction ni de sexe ni de lien de parenté. Dans les faits, nous sommes surtout en présence de couples. La rente peut être réversible. Classiquement, c’est le cas lorsque les vendeurs sont mariés. Il est alors fréquent que la rente soit réversible lors du premier décès en totalité au profit du conjoint survivant. •Concrètement, cela signifie qu’au décès du premier des époux, l’époux survivant continuera de percevoir la rente, dans son intégralité, jusqu’à son propre décès. •Par défaut, la réversion entre époux est présumée avoir été consentie à titre gratuit et a le caractère d’une libéralité. •Pour que cette réversion soit prévue, elle doit figurer dans l’acte de vente. •La réversion peut être totale ou partielle. •Le montant de la rente au décès du premier des époux dépendra du taux de réversion établi dans le contrat. •Les besoins d’une personne seule sont moindres comparés à ceux d’un couple (environ 30 % de moins). •Pour autant, une réversion totale est préférable. Un décès entraine des changements et maintenir les finances à l’identique enlève déjà ce souci. À PROPOS DE L'AUTEUR Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd’hui il se consacre à la finance en indépendant.
Download or read book Corridor Valuation written by and published by . This book was released on 2019 with total page pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book Constructive and Resulting Trusts written by Charles Mitchell and published by Bloomsbury Publishing. This book was released on 2010-03-03 with total page 686 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Constructive and resulting trusts have a long history in English law, and the law which governs them continues to develop as they are pressed into service to perform a wide variety of different functions, for example, to support the working of express trusts and other fiduciary relationships, to allocate family property rights, and to undo the consequences of commercial fraud. However, while their conceptual flexibility makes them enormously useful, it also makes them hard to understand. In the twelve essays collected in this volume, the authors shed new light on various aspects of the law governing constructive and resulting trusts, revisiting current controversies, bringing new historical material to the fore, and offering new theoretical perspectives.
Download or read book The Law of Trusts written by David J. Hayton and published by . This book was released on 1989 with total page 158 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book R ussir sa vente en viager written by Patrice Leleu and published by Arnaud Franel. This book was released on 2018-05-29 with total page 96 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book Construction Dictionary written by Nawic Education Foundation and published by . This book was released on 2014 with total page 0 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: An extensive listing of the terms and phrases used in construction. Included are many that are encountered daily on the jobsite or in the construction office.
Download or read book Construction Dictionary written by and published by . This book was released on 1991 with total page 668 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt:
Download or read book R ussir son achat immobilier written by Patrice Leleu and published by Arnaud Franel Editions. This book was released on 2018-01-14 with total page 88 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Que faire pour réussir son achat immobilier ? Mener et réussir des opérations immobilières n’a rien d’évident. Véritable mode d’emploi, cet ouvrage clair et complet présente toutes les connaissances nécessaires au succès. Son but : vous permettre de réussir l’achat d’un bien immobilier en toute sérénité grâce à la connaissance précise des étapes essentielles.À cette fin, l’auteur passe en revue tous les aspects juridiques de l’acquisition, de la promesse de vente à la signature chez le notaire, en passant par le financement avec un crédit immobilier. Ses nombreux conseils vous éviteront bien des erreurs liées à l’achat.Les thèmes sont développés et agrémentés de schémas explicatifs. Des tableaux en lecture directe permettent de chiffrer de façon immédiate les possibilités d’emprunt. Des exemples chiffrés étoffent la théorie dans une approche pédagogique, et des mini quizz permettent de valider les connaissances à l’issue de chaque chapitre. Autant d’éléments qui vous aideront à effectuer le bon choix et à utiliser au mieux les règles juridiques. Cet ouvrage pratique d’aide à la décision qui vous accompagnera tout au long de vos démarches et vous permettra de réussir vos achats immobiliers s’adresse aussi bien aux particuliers et aux étudiants qu’aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine. Un guide pratique, à destination du grand public, pour tout comprendre des emprunts immobiliers et les bons réflexes à avoir pour faire les bons choix. EXTRAIT L’immobilier est une préoccupation majeure pour une majorité de Français, tant sur le plan personnel que familial. Et sous l’angle purement patrimonial, l’immobilier est sans jeu de mots une pierre indispensable. De nombreuses questions, souvent sans réponse, se posent à qui désire acheter ou vendre un bien immobilier. Le processus est semé de démarches administratives, de précontrats, d’actes authentiques. De nombreuses embûches, tracas, ou retards peuvent survenir. Des questions sont en suspens. Nous allons les reprendre tout au long de ce livre. Nous ne rentrerons pas ici dans le débat qui est éternel et omniprésent lorsque nous voulons acheter ou vendre, à savoir : est-ce le bon moment ? (question qui d’ailleurs s’applique à d’autres domaines – achat d’un véhicule par exemple – mais qui comporte ici essentiellement un enjeu financer ; car au-delà du bon moment il s’agit de se lancer dans l’achat d’un bien et de franchir le pas pour devenir propriétaire souvent avec un prêt sur de longues années, en contrepartie). Nous ne développerons pas plus ici l’état du marché immobilier, ni les tendances à venir : il serait présomptueux de définir une tendance qui au mieux pourrait s’avérer exacte à un endroit et fausse à un autre. À PROPOS DE L'AUTEUR Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd’hui il se consacre à la finance en indépendant.
Download or read book R ussir son investissement immobilier locatif written by Françoise Rey (journaliste.) and published by . This book was released on 2010-08-26 with total page 124 pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: Acheter pour louer. Les pouvoirs publics ont largement encouragé cette démarche via une défiscalisation particulièrement intéressante pour les investisseurs. C'est le moment d'en profiter avant le démantèlement annoncé de ces avantages ! Mais acheter un bien immobilier n'est jamais un acte anodin au regard des sommes engagées et des pièges juridiques et fiscaux. Grâce aux précieux conseils d'experts de l'immobilier réunis dans cet ouvrage, vous serez guidé pas à pas pour estimer au mieux la rentabilité de votre investissement, choisir le type de bien, sa localisation et le financement adéquats. Les réponses à vos questions : De quels avantages fiscaux puis-je bénéficier ?, Est-il judicieux d'investir aujourd'hui ?, Comment dénicher un bon programme immobilier ?, Quels sont les principes de la loi Scellier ?, Comment trouver un bon locataire ? Autant de questions que tout futur propriétaire-bailleur se pose et auxquelles nos experts répondent.
